Welke woningen komen er?

De Oost bestaat uit in totaal 238 woningen, verdeeld over zes gebouwen (A t/m F). Het project omvat 119 koopwoningen en 119 sociale huurwoningen, wat zorgt voor een evenwichtige mix van bewoners.

Binnen het koopsegment zijn er verschillende woningtypen, waaronder tussenappartementen van circa 50 tot 66 m², hoekappartementen van ongeveer 60 tot 75 m², standaard en luxe koopappartementen met een gemiddelde oppervlakte van 60 tot 70 m² en penthouses van circa 55 tot 98 m². De meeste woningen beschikken over twee tot vier kamers, afhankelijk van de indeling.

Wat zijn de koopprijzen?

De koopprijzen starten indicatief vanaf circa €449.000 v.o.n. en lopen op tot ongeveer €870.000 v.o.n., afhankelijk van het woningtype, de grootte, de ligging in het gebouw en de gekozen afwerking. De genoemde prijzen zijn indicatief en kunnen per bouwnummer verschillen.

Waar vind ik informatie over de sociale huurwoningen?

De sociale huurwoningen bevinden zich in gebouw E en F. Deze woningen worden afgenomen, beheerd en verhuurd door woningcorporatie Ymere. Informatie over huurprijzen en beschikbaarheid wordt door Ymere zelf gepubliceerd.

Heeft iedere woning een buitenruimte?

Ja, elk appartement beschikt over een eigen balkon of terras, met een oppervlakte van circa 5 tot 19 m².

Is er een berging bij het appartement?

Ja. De meeste appartementen beschikken over een inpandige berging. Daarnaast is er een gezamenlijke, afgesloten fietsenberging voor de bewoners. De exacte invulling wordt vastgelegd in de definitieve technische omschrijving.

Zijn er gemeenschappelijke voorzieningen?

Alle bewoners kunnen gebruikmaken van een groene binnentuin met een terras aan het water. Daarnaast beschikt het complex over een ondergrondse parkeergarage en gezamenlijke voorzieningen zoals een fietsenstalling.

Zijn er liften aanwezig?

Ja. In gebouwen C en D wordt per gebouw één lift geplaatst. De blokken A en C en B en D zijn met elkaar verbonden via loopbruggen en vormen samen twee bouwkundige eenheden. De bovengelegen verdiepingen van gebouwen A en B zijn bereikbaar via de liften in C en D. In totaal zijn er twee liften voor vier bouwblokken. De liften zijn eigendom van de Vereniging van Eigenaars en het onderhoud wordt verrekend via de servicekosten.

Hoe is parkeren geregeld?

Parkeren vindt plaats in een parkeerkelder onder de binnentuin, waar circa 293 parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Er bestaat de mogelijkheid om één of meerdere parkeerplaatsen aan te kopen, afhankelijk van beschikbaarheid. Voor het project worden geen gemeentelijke parkeervergunningen uitgegeven, waardoor bewoners zijn aangewezen op de parkeergarage of parkeren buiten het complex.

Zijn er laadpalen voor elektrische auto’s?

In de parkeerkelder worden standaard geen laadpalen geplaatst. Wel worden er voorzieningen aangebracht waarmee de VvE in een later stadium een ringleiding kan laten aanleggen.

Hoe energiezuinig zijn de woningen?

De woningen worden gebouwd als Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG) en hebben minimaal energielabel A++. Dit betekent dat de woningen zeer energiezuinig zijn en beschikken over moderne installaties voor een comfortabel en duurzaam binnenklimaat.

Is er sprake van erfpacht?

Nee, de koopwoningen worden gerealiseerd op eigen grond. Je wordt dus niet alleen eigenaar van de woning, maar ook van de grond eronder.

Welke garanties zijn van toepassing?

Alle koopwoningen vallen onder de Woningborg- of SWK-garantie, waardoor je verzekerd bent van kwaliteit en bescherming tijdens en na de bouw.

Is er een zelfbewoningsplicht?

Nee, er geldt geen zelfbewoningsplicht. Verhuur is toegestaan.

Wat doet de VvE?

De Vereniging van Eigenaars is verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van alle gemeenschappelijke delen, zoals entrees, gevels, technische installaties, de parkeergarage en de binnentuin. Daarnaast sluit de VvE verzekeringen af, stelt zij een onderhoudsreserve vast en int zij de maandelijkse servicekosten.

Wanneer ontstaat de VvE?

De VvE wordt automatisch opgericht bij het passeren van de splitsingsakte bij de notaris. De eerste leden zijn de kopers van de appartementen.

Hoe kan ik mij inschrijven?

Inschrijven verloopt via de projectwebsite van De Oost. Tijdens de inschrijving geef je aan in welke woningen je geïnteresseerd bent. In sommige gevallen wordt gevraagd om een financiële check te uploaden.

Hoe werkt de toewijzing?

De toewijzing vindt plaats op basis van volgorde van inschrijving of via loting wanneer er veel belangstelling is. In alle gevallen speelt financiële geschiktheid een belangrijke rol. De exacte voorwaarden staan beschreven in de verkoopprocedure van de makelaar.

Wat is de globale planning?

De verkoop start naar verwachting in februari 2026. De bouw begint begin 2026 en de oplevering van de woningen staat gepland voor de tweede helft van 2028.

Hoe verloopt het koopproces?

Na toewijzing ontvang je een koop- en aannemingsovereenkomst. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van 7 dagen. Vervolgens heb je twee maanden financieringsvoorbehoud. De juridische levering vindt plaats via de projectnotaris, waarna je nog even moet wacht op de fysieke oplevering van de woning.

Kan ik vooraf weten of ik de woning kan betalen?

Ja, je kunt een financieringsindicatie laten opstellen door een bank of hypotheekadviseur. Dit geeft inzicht in je maximale hypotheek, maandlasten en eventueel benodigd eigen geld. Voor nieuwbouwwoningen gelden vaak gunstige voorwaarden, zoals extra leenruimte vanwege het hoge energielabel en het gebruik van een bouwdepot.

Zijn er keuzemogelijkheden?

Na aankoop word je uitgenodigd voor keuzegesprekken met de aannemer. Tijdens deze gesprekken maak je keuzes voor keuken, sanitair en eventuele meerwerkopties. Casco oplevering wordt niet aangeboden; de woningen worden volledig afgewerkt opgeleverd.

Wat is standaard inbegrepen?

De woningen worden standaard opgeleverd met een luxe keuken van LEICHT Amsterdam, voorzien van ATAG-inbouwapparatuur, een complete badkamer, tegelwerk en vloerverwarming.

Wat maakt deze locatie bijzonder?

De Oost ligt op een centrale locatie tussen het centrum van Hoofddorp en het station. De omgeving wordt de komende jaren verder ontwikkeld tot een modern stedelijk gebied met veel aandacht voor groen, water, wandelroutes en verblijfskwaliteit.

Wie zijn betrokken bij het project?

De Oost Hoofddorp wordt ontwikkeld door ARP (Amsterdam Realty Partners). De sociale huurwoningen worden gerealiseerd in samenwerking met woningcorporatie Ymere. Het ontwerp is van Van Oostveen Architectuur, met het landschapsontwerp van HOSPER. De verkoop van de koopwoningen wordt verzorgd door Luca Makelaardij en Fris Woningmakelaars.